Quelles sont les responsabilités du syndic de copropriété dans un immeuble à Brunoy ?
Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété à Brunoy ?
Avant tout, le syndic est responsable de la gestion d'une copropriété à Brunoy. Cela signifie qu'avant toute procédure (judiciaire ou autre), il est le représentant des intérêts des résidents. Par conséquent, il doit prendre soin du bien immobilier et assurer le confort de tous les résidents. De plus, c’est le syndic qui est en charge de diverses tâches administratives et quotidiennes de la copropriété.
Généralement, la décision d’engager un gestionnaire de copropriété est prise par l'assemblée générale des locataires. Il est important de préciser que le cabinet perçoit une rémunération pour l'exercice de ses fonctions ; le gestionnaire n'est pas un employé de l'immeuble.
Les rôles du syndic de copropriété à Brunoy
Le syndic est le représentant légal de la copropriété. Rappelez-vous que la décision d'embauche de l'administrateur ne peut être prise que lors d'une réunion.
Quelques responsabilités incombent au syndic de copropriété :
- prendre soin des biens communs ;
- exécuter les actes d'administration ;
- collecter les charges communes ;
- veiller au respect des lois sur la copropriété ;
- représenter activement et passivement les copropriétaires devant les tribunaux ;
- demander au tribunal compétent d'appliquer les contraintes ou sanctions à ceux qui ne respecteraient pas le règlement de copropriété ;
- établir les budgets estimatifs des dépenses communes pour faciliter leur recouvrement.
